資 陽(yáng) 地 建 家 裝 信 息
第17期
資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)
秘書(shū)處主辦 2016年9月26日
資陽(yáng)市居家裝飾商會(huì)
按:資陽(yáng)市龍譽(yù)時(shí)建筑工程公司是我市一家典型的成長(zhǎng)型企業(yè)。9月20日,市工商聯(lián)(總商會(huì))黨組書(shū)記、副主席張興武深入該公司進(jìn)行調(diào)研。認(rèn)為:龍譽(yù)時(shí)公司對(duì)產(chǎn)業(yè)、對(duì)市場(chǎng)、對(duì)自己研判精準(zhǔn),在資陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)“去庫(kù)存”壓力很大的情況下,他們做到了化“?!睘椤皺C(jī)”和轉(zhuǎn)型發(fā)展,并且在開(kāi)發(fā)建設(shè)中與基金公司合作融資、與大公司合作開(kāi)發(fā)、與好伙伴合作建設(shè),既避免了投資風(fēng)險(xiǎn),又緩解了資金壓力?,F(xiàn)將他們的經(jīng)驗(yàn)編發(fā),以供參考。
《采風(fēng)》之二:化危為機(jī) 合作多贏
資陽(yáng)市龍譽(yù)時(shí)建筑工程有限公司是一家新興崛起的集工程建筑、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、廣告、傳媒、商貿(mào)于一體的綜合性公司,公司地址位于資陽(yáng)市四海國(guó)際社區(qū)。近年來(lái)公司秉承“客戶(hù)第一、質(zhì)量第一、 效率第一”理念,取得了長(zhǎng)足發(fā)展,為資陽(yáng)的建設(shè)與發(fā)展貢獻(xiàn)了力量。
一、面承壓力
國(guó)際經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷,發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)逶靡,市場(chǎng)不活;我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍不景氣,產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩,實(shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒閉。房地產(chǎn)市場(chǎng)全國(guó)除北上廣深等一線(xiàn)城市持續(xù)走高外,其它二三四線(xiàn)城市問(wèn)題嚴(yán)重。資陽(yáng)市雁江區(qū)庫(kù)存嚴(yán)重,有近萬(wàn)套商品房擱置,各大建筑工地基本處于停工或半停工狀態(tài),資陽(yáng)雁江板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處“嚴(yán)冬”。廣告?zhèn)髅絿?yán)重下挫,市區(qū)大大小小的廣告?zhèn)髅焦居械年P(guān)閉歇業(yè)、有的改行它業(yè)、有的苦苦支撐……
二、堅(jiān)定定力
面對(duì)這樣的形勢(shì),深感前所未有的發(fā)展壓力。但我司今年以來(lái),堅(jiān)定定力:第一是抓學(xué)習(xí)研判。通過(guò)各種路徑學(xué)習(xí)先進(jìn)知識(shí),先進(jìn)思想,先進(jìn)做法。去外地考察學(xué)習(xí),借他山之石攻玉。第二抓職工智慧做科學(xué)對(duì)策。每月定期召開(kāi)職工會(huì),聽(tīng)取好的想法、好的思想,研究現(xiàn)狀,審勢(shì)度勢(shì),明確主攻方向,找出取得成功的路子。第三是強(qiáng)化團(tuán)結(jié)協(xié)作,堅(jiān)定必勝信念。老總與職工溝通,董事會(huì)成員之間溝通,職工與職工溝通,出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)化解,始終使職工保持戰(zhàn)勝困難走出困境的激情!
三、找準(zhǔn)路子
困難是暫時(shí)的,路子還得自己走。小公司如何在狹縫中尋求大市場(chǎng)?我司冷靜分析自身優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)確定:不做大項(xiàng)目,不向銀行貸款,不直接面向市場(chǎng)銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商業(yè)房產(chǎn),采取與基金公司合作融資,與華西合作承建,與好伙伴合作建房,按契約精神多次協(xié)商,用合同形式明確雙方義務(wù)與責(zé)任,資金支付,手續(xù)的辦理與完善等新型開(kāi)發(fā)道路。這既回避了中小企業(yè)貸款難題,又減輕了市場(chǎng)銷(xiāo)售壓力;既減少了投資風(fēng)險(xiǎn),又贏得了公司人氣。
四、轉(zhuǎn)型發(fā)展
公司關(guān)閉了經(jīng)營(yíng)10多年的禮品公司,著力加強(qiáng)廣告?zhèn)髅竭\(yùn)營(yíng):1、調(diào)整充實(shí)人員。業(yè)務(wù)上招聘了有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理拓展市場(chǎng),設(shè)計(jì)上招聘了設(shè)計(jì)理念新、創(chuàng)新發(fā)展強(qiáng)的設(shè)計(jì)人員,制作上招聘了專(zhuān)業(yè)的制作人員,安裝上招聘了一名安裝人員。并進(jìn)行了嚴(yán)格培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)水平。2、加強(qiáng)制度建設(shè),規(guī)范企業(yè)行為。公司先后規(guī)范了《辦公用品設(shè)備用材采購(gòu)管理制度》、《職工休假、請(qǐng)假制度》、《職工工作紀(jì)律》、《職工繼續(xù)學(xué)習(xí)教育制度》、《用工管理制度》、《財(cái)務(wù)管理制度》、《用電、用水衛(wèi)生值日管理制度》、《部門(mén)工作職責(zé)》。近期又制定了《安裝完成客戶(hù)滿(mǎn)意回訪(fǎng)制》、《設(shè)計(jì)安裝任務(wù)完成清單制》、《制作部設(shè)備保養(yǎng)管理制》。建立健全了職工薪酬增長(zhǎng)機(jī)制,職業(yè)競(jìng)升機(jī)制,職工獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,全面調(diào)動(dòng)了職工工作積極性,職工干在實(shí)處,爭(zhēng)創(chuàng)一流、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)、勝優(yōu)劣汰。3、下大決心改善公司設(shè)備,提升現(xiàn)代化水平。公司對(duì)舊的老化設(shè)備進(jìn)行了淘汰升級(jí),并新購(gòu)了目前最先進(jìn)的高精噴繪機(jī)及其它設(shè)備。
五、力求突破
筑成金窩窩,引來(lái)金鳳凰。目前公司開(kāi)建的商業(yè)房產(chǎn)完成了基礎(chǔ)部分建設(shè)工程,進(jìn)展順利,預(yù)計(jì)年底全部完工,2017年投入使用。廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)不斷增長(zhǎng),老客戶(hù)穩(wěn)定,新客戶(hù)增加。建國(guó)汽車(chē)、沱東管委、三賢街道辦、資陽(yáng)火車(chē)站、國(guó)家電網(wǎng)、農(nóng)行、中陽(yáng)集團(tuán)、御府國(guó)際、飛龍家電、農(nóng)合行、蘇寧電器、資陽(yáng)郵政等都與我公司廣泛開(kāi)展合作。上半年廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入近200萬(wàn)元,公司新項(xiàng)目正在如火如荼進(jìn)行中,現(xiàn)在公司正朝著既定的目標(biāo)向前邁進(jìn)。
聯(lián)絡(luò)員:陳潔
發(fā):會(huì)員單位
送:市工商聯(lián)(總商會(huì))、市住建局、市民政局