為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，支持剛性和改善性住房需求、高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，進一步促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
我市從2022年6月6日起施行以下措施：
一、滿足合理住房需求，金融機構(gòu)積極履行社會責任
01.實施差別化住房信貸政策
引導金融機構(gòu)降低商業(yè)性個人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的金融支持力度，加快房地產(chǎn)信貸投放。金融機構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，對到期還款困難的，予以展期或續(xù)貸。
02.取消住房按揭保證金
對新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，將開發(fā)企業(yè)按揭貸款階段性擔保納入商品房預售資金監(jiān)管范圍，金融機構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。
二、住房公積金“應緩盡緩”，公積金實現(xiàn)家庭代際互助
03.實施住房公積金階段性緩繳
受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。
04.新購房屋住房公積金可提可貸
在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛∥醇{入貸款額度計算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。
05.實行公積金家庭代際間互助
繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。
三、多措并舉降低手續(xù)服務費用，助力企業(yè)健康發(fā)展
06.降低地產(chǎn)交易服務收費標準
新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設用地，地產(chǎn)交易手續(xù)費按川價發(fā)﹝2006﹞229號文件標準減按50%收取。
07.優(yōu)化城市基礎設施配套費繳納時限
由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎設施配套費可在第一次辦理商品房預售許可前繳納50%，在竣工驗收前全部繳清。
08. 加大稅收優(yōu)惠支持力度
開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率調(diào)整為10%。對成功申報城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設的企業(yè)，符合西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。統(tǒng)籌考慮土地增值稅清算的實際稅負與房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，適時下調(diào)土地增值稅預征率。
09. 優(yōu)化住宅專項維修資金交存方式
對于房屋首次登記時應由開發(fā)建設單位代交的住宅專項維修資金，允許開發(fā)建設單位鎖定同等價值房源并承諾承擔共有部分應分攤維修費用后，即可辦理首次登記。
10. 優(yōu)化預售辦理條件
降低預售許可形象進度要求，單棟建筑主體施工形象進度達到主體樓層總數(shù)（含地下層數(shù)）四分之一及以上，即可申請辦理商品房預售許可。
四、優(yōu)化住房相關政策，持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場管理
11. 合理調(diào)整房屋征收政策
對新啟動的房屋征收項目，鼓勵貨幣補償安置方式，制定異地安置激勵措施，引導實施異地安置，原則上不再新建安置房。對尚未開工安置房項目，結(jié)合項目實際和群眾意愿，對具備改簽條件的，進行優(yōu)化調(diào)整和置換改簽。
12. 持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序
全面深入開展房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整治活動，加大對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、房屋租賃、物業(yè)服務等領域的巡查執(zhí)法力度，重點打擊違法廣告、虛假宣傳、逃避資金監(jiān)管、違法違規(guī)建設及“房鬧”“渠道公司”等行為，依法依規(guī)采取警示約談、信用扣分、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施，并予以公開曝光。
13. 建立公益性商品房交易展示平臺
政府主導，突出公益屬性，搭建集線上展示、線上選房、自主查詢等功能于一體的商品房交易展示平臺，促進住房消費。
實施住房公積金階段性緩繳，新購房屋住房公積金可提可貸，實行公積金家庭代際間互助三條措施
實行期從即日起至2022年12月31日
其余條款有效期至2023年12月31日
我市已頒布的政策措施與本政策措施不一致的，按本政策措施執(zhí)行，若國、省、市有新的規(guī)定，從其規(guī)定。
來源：資陽網(wǎng)
