資陽市既有住宅電梯增設流程

   動議表決：有增設電梯意愿的業(yè)主應征求本單元業(yè)主意見，滿足本單元房屋專有部分面積占經(jīng)三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

   簽訂協(xié)議：業(yè)主就電梯增設征詢意見并簽訂協(xié)議，協(xié)議需明確實施的業(yè)主代表、增設電梯初步設計方案、電梯配置方案、資金籌集方案（電梯建設和使用運行費用等費用）、確定電梯使用單位和維護方式等內(nèi)容。

   公示公告：電梯增設協(xié)議和初步設計方案由電梯增設住宅所在社區(qū)居委會在擬增設電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置進行公示，公示期不少于10日。公示期滿后，對增設電梯受到影響的利害關系人無實名書面反對意見的，由社區(qū)居委會核實蓋章后抄告街道辦事處。

   兩調一訴：公示期間，因增設電梯受到影響的利害關系人有實名制書面反對意見的，業(yè)主可協(xié)商解決，業(yè)主協(xié)商不成的，通過“兩調一訴”解決。先由所在小區(qū)社區(qū)居委會組織調解，業(yè)主拒絕社區(qū)居委會調解或調解未達成一致的，再由屬地街道辦事處組織調解。調解成功的，街道辦事處對申請資料予以蓋章確認。調解不成功的，若申請增設電梯的業(yè)主提出了合理化解方案并充分征求利害關系人意見或申請業(yè)主及配偶或共同居住的具有贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務的直系親屬存在優(yōu)撫情形的，街道辦事處應對申請資料予以蓋章確認。經(jīng)協(xié)調仍有異議的，利害關系人可通過法律途徑解決。

   建設程序：

   1、建設工程規(guī)劃審查。業(yè)主委托有資質的設計單位編制電梯增設設計方案報自然資源規(guī)劃部門審査。

   2、施工圖設計和審查。實施主體委托原建筑設計單位或具有相應資質的建筑設計單位進行施工圖設計，并委托具有相應資質的施工圖審查機構對電梯增設施工圖設計文件進行審查。審查合格后，將審查合格書報工程所在地住房城鄉(xiāng)建設部門備案。

   3.施工備案。實施主體委托同時具有土建施工和電梯安裝資質的專業(yè)機構實施電梯安裝施工，并向項目所在地建設行政主管部門申請辦理建筑工程施工備案。

   4.施工階段質量安全管控。施工單位嚴格按照施工圖設計文件進行施工，對施工質量、安全、文明施工負責。電梯安裝單位在施工前辦理特種設備施工告知，并在施工告知后、開始施工前向檢驗機構申請監(jiān)督檢驗。

   竣工驗收：實施主體組織電梯增設設計、施工、電梯安裝等單位進行竣工驗收，依法辦理竣工驗收備案。

   使用登記：電梯使用單位應在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向市場監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記。

   資料存檔：竣工資料移交城建檔案館。

   政府獎補：建設資金及運行維護資金主要由業(yè)主承擔的既有住宅電梯增設項目，政府財政按照每部20萬元的標準給予定額獎補。業(yè)主可按照相關規(guī)定申請獎補。

來源：資陽住建