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再見!投標(biāo) / 履約 / 質(zhì)量 / 農(nóng)民工工資保證金!

發(fā)布時(shí)間:2018年07月09日     瀏覽次數(shù):1603次

   2018年7月6日,住建部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施工程擔(dān)保制度的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》,明確全面推行工程保函替代保證金制度。對(duì)于投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金,建筑企業(yè)可以保函的方式繳納,建設(shè)單位和有關(guān)部門不得拒絕。

   意義:建筑業(yè)最后的四個(gè)保證金,也可以不用現(xiàn)金繳納了,給企業(yè)減負(fù)的同時(shí),工程擔(dān)保應(yīng)用機(jī)制的實(shí)施,或能解決當(dāng)前建筑市場(chǎng)仍然存在著的工程防風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng),履約糾紛頻發(fā),工程欠款、欠薪屢禁不止等問題。
   主要內(nèi)容
   投標(biāo)擔(dān)保:投標(biāo)保函的金額不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的 2%,最高不超過(guò) 80 萬(wàn)元。
   履約擔(dān)保:依法必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中列明承包單位提供履約保函。民間投資的住宅工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行履約保函。采用最低價(jià)中標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)推行高保額履約保函,保函金額由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中確定。
   工程款支付擔(dān)保:對(duì)建設(shè)單位的誠(chéng)信評(píng)價(jià),將誠(chéng)信評(píng)價(jià)結(jié)果作為實(shí)行工程款支付擔(dān)保的重要依據(jù),采取差別化的政策,以激勵(lì)和強(qiáng)化對(duì)建設(shè)單位的行為規(guī)范。對(duì)發(fā)現(xiàn)工程款拖欠的工程依法予以停工。
   強(qiáng)化工程質(zhì)量保證擔(dān)保應(yīng)用:在住宅工程中推行工程質(zhì)量保函,保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的 3%,工程質(zhì)量保函有效期應(yīng)與施工合同中確定的工程缺陷責(zé)任期相一致。建設(shè)單位到期未退還保證金的,應(yīng)作為不良行為記入信用記錄。
   農(nóng)民工工資支付保函:在工程建設(shè)中全面推行農(nóng)民工工資支付保函,并實(shí)行差別化管理,連續(xù)兩年未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資情形的施工企業(yè)不用提供農(nóng)民工工資支付保函。對(duì)有拖欠農(nóng)民工工資記錄的施工企業(yè),應(yīng)納入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”,實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。
   到 2020年,各類保證金的保函替代率提升 30%。
                                                   來(lái)源:超迪吳總微信