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以學促干 以學增智:問題樓盤化解有了資陽解答

發(fā)布時間:2023年10月25日     瀏覽次數(shù):424次

   自開展學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育以來,我市聚焦群眾急難愁盼問題,以“我為群眾辦實事”為主線,系統(tǒng)開展“辦實事”“辦好事”“辦難事”系列活動,切實抓好調(diào)查研究,把業(yè)務(wù)工作與主題教育結(jié)合起來,把學習成果轉(zhuǎn)化成為民辦事的效果,在積極推動市級問題樓盤化解工作中凸顯成效。

   有房才有家,資陽因“問題樓盤”引發(fā)的系列問號,一直是懸在百姓心頭的大事。在蓮花街道東福小區(qū)翡翠灣,居民呂德元拿著不動產(chǎn)權(quán)證高興地跟記者展示。這是10年來,他收到最為安心的“禮物”。

東福翡翠灣部分業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證。

   呂德元介紹,因為開發(fā)商破產(chǎn),小區(qū)土地被抵押等多重問題,翡翠灣這個原本靠近沱江的住宅小區(qū),一下子變成爛尾樓。2013年,業(yè)主們通過自救陸續(xù)入住,又出現(xiàn)了違章搭建,外墻脫落等問題,小區(qū)安全隱患重重,矛盾不斷。

   為了拿證和有序開展管理,翡翠灣自發(fā)成立了業(yè)主委員會,又抽調(diào)熱心業(yè)主成立業(yè)主委員會監(jiān)督委員,于2020年起,外跑手續(xù),內(nèi)抓整改。作為其中一員,呂德元和小區(qū)業(yè)主們奔走于各大相關(guān)部門,期間得到了住建、法院、社區(qū)、自規(guī)等相關(guān)部門的大力幫助,讓小區(qū)部分業(yè)主在今年秋天,拿到了盼望已久的紅本本。

   在資陽市蓮花街道辦九眼橋社區(qū),記者見到了社區(qū)黨委書記莫兵。她指著掛在辦公室的小區(qū)治理全景圖一個一個跟記者介紹起轄區(qū)內(nèi)問題樓盤的復工和推進情況。“你們?nèi)サ聂浯錇?,電梯公寓的幾百戶拿到了不動產(chǎn)權(quán)證,多層逐步推進中,有些手續(xù)還在完善;這邊東福四區(qū)的五號工地,爛尾了10多年,現(xiàn)在也交房了;中科濱河灣,中科濱河灣的一棟停工了很久,現(xiàn)在也開始復工了……”

  “熟悉每一個問題樓盤的原因、知道目前的推進速度、清楚推進情況。”莫兵說,這是她的自我要求,也是在跟群眾打交道時必須掌握的三大內(nèi)容。

   市住建局住保科:

   以學促干解難題

   主題教育開展以來,我市在加強理論學習的同時堅持“以學促干”,把“我為群眾辦實事”放在更加重要的位置,凝聚起了履職擔當?shù)牧α俊T谫Y陽市住建局住??妻k公室,厚厚的資料累得半人高,科長唐浩華不是奔走在問題樓盤一線,就是在伏案加班。

  “最怕就是聽到哪個樓盤又爛尾了。買房不能交房,交房不能拿證,誰遇到不著急啊?”唐浩華說,每個問題樓盤的出現(xiàn)都有著十分復雜的原因,有些是政策的調(diào)整導致停工,有些是因為工程規(guī)范標準提高導致擱置,有些是因為開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)被查封無法辦證,有些是因為企業(yè)欠繳稅費……

   作為化解問題樓盤拳頭部門的住???,只有不斷加強學習,直面困難,才能取得老百姓理解和信任,把問題樓盤化解到百姓的心坎里。

  “我們現(xiàn)在通過努力,讓停工的樓盤復工,讓沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的樓盤逐步完善手續(xù),協(xié)調(diào)各個單位,重新引進企業(yè)接盤,市本級的問題樓盤都有了新動作。”唐浩華告訴記者,這是一個新起點。

  “三分離一聯(lián)動”:

   資陽方案有成效

   以學促干,以學增智。隨著主題教育的縱深推進,資陽聚焦群眾急難愁盼問題,以“我為群眾辦實事”為主線,系統(tǒng)開展“辦實事”“辦好事”“辦難事”系列活動,針對問題樓盤“走不通現(xiàn)行流程”“繞不過群眾期盼”現(xiàn)實情況,采取“三分離一聯(lián)動”的方式,把購房群眾辦證訴求與開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡責任相分離,推動購房群眾盡快完成辦證。

   通過“三分離一聯(lián)動”業(yè)主們拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

  “三分離一聯(lián)動”方案為資陽解決問題樓盤注入了一縷陽光。具體為:

   罰辦分離。在工程建設(shè)過程中,住建、城管、消防等部門先行介入、進行指導,針對因歷史原因未批先建等違法行為,導致不能按程序驗收的,在保證施工質(zhì)量安全的前提下, 一邊對開發(fā)、施工等責任單位進行處罰,一邊對推進工程驗收辦證,解決京華國際二期等5個項目辦證問題。

   容缺分離。針對部分建設(shè)過程資料遺失、參建單位未收到工程款不提供資料、爛尾時間長的樓盤不符合現(xiàn)行消防驗收標準等問題,聯(lián)合開展質(zhì)量安全集中整治專項行動,全面系統(tǒng)排查、落實整改責任、保障使用安全,推動書香府邸等8個項目完成質(zhì)量安全問題整改,實現(xiàn)6000余套房屋辦證。

   繳辦分離。針對開發(fā)企業(yè)欠繳土地出讓金、地下空間使用費等問題,先行辦理土地核實、規(guī)劃驗收,并依法持續(xù)追繳。針對開發(fā)企業(yè)拖欠稅款問題,先行為群眾開票辦證,再依法持續(xù)追繳。先后共解決四海國際三期等28個問題樓盤、6000余套房屋辦證。

   府院聯(lián)動。針對問題樓盤土地抵押、查封等問題,充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢和法院專業(yè)審判優(yōu)勢,印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化企業(yè)破產(chǎn)程序中涉企事務(wù)辦理的意見》,采取協(xié)調(diào)溝通、依法解押、訴訟引導等方式,消除辦證抵押障礙,保障消費者購房戶房屋辦證合法權(quán)益。先后為優(yōu)品上城、四海國際、弘樂府、文博園等10余個項目辦理不動產(chǎn)權(quán).

來源:資陽住建