——雁江區(qū)人民法院舉行執(zhí)行法律宣講暨新聞發(fā)布會
　　
　　 5月24日，雁江區(qū)人民法院舉行執(zhí)行法律宣講暨新聞發(fā)布會。宣講現(xiàn)場邀請了成渝線K124+255.00至K124+643.83距鐵路中心線25米外右側(cè)41517.82平方米的鐵路用地（松濤路市房管局對面地塊）相關(guān)的8個租賃合同糾紛案件被執(zhí)行人，資陽日報、資陽電視臺、四川在線等數(shù)十家媒體記者到場。

　　宣講會上，該院相關(guān)負(fù)責(zé)人對8件強(qiáng)制執(zhí)行案件的判決和執(zhí)行情況作了通報，對有關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的法律、司法解釋等作了宣講，并現(xiàn)場和被執(zhí)行人進(jìn)行了溝通交流。

　　借用地建廠蓋門面  租客成被告

　　“被執(zhí)行人在租賃地面搭建門面及廠房并多次轉(zhuǎn)租，涉及人員太多，執(zhí)行難度很大?！碧崞鹪摪?，雁江區(qū)人民法院分管執(zhí)行的一位副院長這樣說。

　　據(jù)了解，該案涉及的地塊原為鐵路路產(chǎn)，于1999年經(jīng)批準(zhǔn)借給王平與寶威公司，兩家借出后，分批出租給12家公司（含個人），幾經(jīng)劃分和轉(zhuǎn)手，租客們陸續(xù)在毛地上建起了紙箱廠、廢品收購站、汽車修理廠、門面等。2013年底，承租人陸續(xù)接到王平和寶威公司通知，因城市發(fā)展需要，該地塊要被成鐵收回，要求租戶不再續(xù)租。

　　“我的合同簽到2016年的，2013年就不讓我們續(xù)租了?！薄拔沂呛灥?014年年底的，給租金，王平他都不收了?！被貞浧甬?dāng)年被要求停租的情景，汽修廠老板邵華忠和廢品收購站老板陳紅君很委屈。

　　據(jù)租客們介紹，在2013年前，王平和寶威公司就與成都鐵路局打上了官司，并于2014年8月在資陽市中級人民法院的調(diào)解下獲得了成鐵的補(bǔ)償款。王平和寶威公司按照調(diào)解協(xié)議，要求租戶們停租、拆除地面建筑并且盡快搬離。但租戶們卻非常抵制：“房子是我們修的，成鐵的補(bǔ)償款，卻沒有我們的份，是誰也不會搬啊。”紅福紙箱廠廠長劉俊鴻想不通。

　　因搬遷工作遲遲未能落實，2015年底王平和寶威公司一紙訴狀將12戶租戶告上法庭。該案一審、二審均已審結(jié)，由于聯(lián)營合同事先已對聯(lián)營期滿后投資修建的房屋、設(shè)施、裝修等進(jìn)行約定，租戶們敗訴。王平和寶威公司在2016年3月要求雁江區(qū)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　敗訴后拒不執(zhí)行  犯了“拒執(zhí)罪”

　　2016年3月至今，12戶租客在官司敗訴后，已有4戶陸續(xù)搬離，剩余8戶以房屋沒有補(bǔ)償、找不到新廠址、沒有搬離費用、影響生意等原由遲遲未予執(zhí)行。雁江區(qū)人民法院執(zhí)行人員依法依規(guī)依程序?qū)υ?個租賃合同糾紛案件的被執(zhí)行人進(jìn)行了送達(dá)、公告，也反復(fù)和被執(zhí)行人進(jìn)行了溝通和交流，給8戶被執(zhí)行人留了足夠的搬遷時間，執(zhí)行過程公開、透明、規(guī)范。在強(qiáng)制執(zhí)行的條件完全成熟的情況下，仍采取“執(zhí)行法律宣講”和“新聞發(fā)布會”的形式對被執(zhí)行人進(jìn)行普法教育。

　　“一審、二審程序均已審結(jié)，判決書早已生效，這個案子也已進(jìn)入執(zhí)行程序。如果你們?nèi)耘f覺得自己的合法權(quán)益被人侵占，那你們也只能通過合法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。但已經(jīng)生效的法律文書必須執(zhí)行。”在宣講會上，雁江區(qū)人民法院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人再一次耐心細(xì)致地與8戶被執(zhí)行人進(jìn)行懇談。

　　“我們還是想搬，留在這一片空地，也沒什么實際意義了?！睉┱剷?，汽修廠廠長邵華忠表態(tài)。

　　該院執(zhí)行庭負(fù)責(zé)人也在現(xiàn)場重申：“我們希望今天參加會議的被執(zhí)行人能通過法律宣講，知法懂法守法，主動履行生效法律文書確定的義務(wù)。如果確實不履行，不搬遷，區(qū)法院將依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行搬遷。并將根據(jù)不同情況，依法采用訓(xùn)誡、罰款、納入黑名單、限制高消費、限制出入境、拘留，以拒執(zhí)罪追究刑事責(zé)任等強(qiáng)制執(zhí)行手段，將案件執(zhí)結(jié)。被執(zhí)行人除要承擔(dān)相應(yīng)強(qiáng)制執(zhí)行費用外，還將承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任，甚至失去人身自由?！?/span>

　　聽到這番話后，在場的8名被執(zhí)行人陷入了深思。

　　“擦邊球”不好打  “老賴”不能當(dāng)

　　宣講結(jié)束后，記者趕到涉案地塊進(jìn)行走訪，8名被執(zhí)行人中已有4名明確表示，他們其實早就已經(jīng)在準(zhǔn)備搬遷了。

　　雁江區(qū)人民法院的辦案法官早已通過調(diào)查了解到，該地塊的租客們在與王平和寶威公司簽訂租約前已達(dá)成了一致協(xié)定：因該地塊為借用地塊，若成鐵要收回，租戶應(yīng)該無償拆除地面相關(guān)建筑并盡快搬離。但當(dāng)記者問及當(dāng)初在租賃地塊上修建廠房和門面的初衷以及面臨的拆除、搬遷的風(fēng)險時，租客們卻都不愿意提及；談起怎樣看待如此打“擦邊球”的方式，大家也都不愿多做評論。

　　“搬家之后，我們還是會拿起法律的武器來維護(hù)自己的利益?！逼迯S老板邵華忠說。

　　據(jù)了解，該地塊騰空建設(shè)后，將打通建設(shè)南路西延線，減輕市內(nèi)交通壓力；孫家壩市場保障房建設(shè)和鐵路職工保障房的建設(shè)也即將開工。相關(guān)工程涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)和民生工程。

　　“我們也不想當(dāng)‘老賴’，我們也支持政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但是，我們確實沒得到一分錢的補(bǔ)償?！奔t福紙箱廠廠長劉俊鴻說這話時，淚流滿面。

　　虧本也好，賺錢也罷；辛酸也好，大義也罷……一切情緒在法律面前都顯得微不足道。但是在雁江區(qū)人民法院柔性執(zhí)法的過程中，大家體會到了充滿了情感的震懾和威嚴(yán)：就像一條鋼鞭，看似柔軟卻充滿著力量。

　　這塊地曾經(jīng)涉及的糾紛和矛盾，終將隨著8戶被執(zhí)行人的搬離和地塊自身的變遷而煙消云散。并且，大部分人都已經(jīng)明白：“擦邊球”不好打，“老賴”不能當(dāng)。

                                                                                               來源：資陽日報