剛剛滿月，資陽(yáng)市地建商會(huì)第一屆常務(wù)理事會(huì)第一次會(huì)議于6月23日在國(guó)際商貿(mào)城召開。本會(huì)常務(wù)理事出席會(huì)議，市政協(xié)副主席、市工商聯(lián)主席、市總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)孫軍，市委統(tǒng)戰(zhàn)部副部長(zhǎng)、市工商聯(lián)黨組書記、副主席、市總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張興武，市工商聯(lián)副主席、市總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈平應(yīng)邀出席會(huì)議。會(huì)議由吳明剛會(huì)長(zhǎng)主持。

孫軍主席首先傳達(dá)了市委李佳書記“真誠(chéng)走近企業(yè)家，認(rèn)真聽取企業(yè)家心聲”的指示，對(duì)當(dāng)前全市房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行了分析，鼓勵(lì)企業(yè)家客觀分析、正視困難、勇于挑戰(zhàn)、努力爭(zhēng)取逆勢(shì)有為，并對(duì)商會(huì)在短短一個(gè)月內(nèi)的工作給予了肯定。

會(huì)議圍繞主題：企業(yè)發(fā)展困難與建議，與會(huì)各位常務(wù)理事都發(fā)表了意見，提出了建議。主要問題是：（一）國(guó)家金融政策改革，銀行借貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)流動(dòng)資金非常困難；民間借貸利率太高且稅務(wù)機(jī)關(guān)根本不認(rèn)，不少企業(yè)舉步維艱。（二）地方政府土地財(cái)政導(dǎo)致房地產(chǎn)成本太高，土地和稅收占比達(dá)到了60%以上，不少房企難以為繼。（三）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷，資陽(yáng)房子3300元/平米左右也嚴(yán)重滯銷。（四）政府城市規(guī)劃太教條：一律的剛需房、高樓林立，其它需求又很緊缺；容積率規(guī)定脫離實(shí)際，大多要求在4%以上。（五）政府工程欠債太多，不少項(xiàng)目應(yīng)支款逾期也沒有說法，政府信用嚴(yán)重缺失,房企老總哭笑不得，很多的難堪與無賴無人知曉。主要建議是：（一）市委市府一定要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)在“千億再出發(fā)、再造一個(gè)資陽(yáng)”發(fā)展攻略中的研判：其在城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民生活環(huán)境優(yōu)化、促進(jìn)就業(yè)等方面的貢獻(xiàn)功不可沒，期盼黨政加強(qiáng)協(xié)調(diào)，推進(jìn)良性發(fā)展。（二）城市規(guī)劃一定要求真求實(shí)，兼顧各方。（三）政府欠債一定要講信用，定出計(jì)劃，逐年償還。要減少和逐步消除對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和房企老總的社會(huì)偏見，引導(dǎo)社會(huì)在看到其光鮮的同時(shí)，也要關(guān)注其鮮為人知的苦衷與煎熬。（四）要下決心整頓金融秩序，尤其是非法借貸行為要狠狠打擊。（五）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，強(qiáng)力維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。

大家還對(duì)企業(yè)如何科學(xué)發(fā)展，開展了討論。紛紛認(rèn)為：（一）提振信心，把握走勢(shì)。2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，當(dāng)前進(jìn)入“拐點(diǎn)”，從某種意義上說，是回歸、是房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于理性、走向成熟的表現(xiàn)；挺過去，明年就會(huì)柳暗花明，我們自己不要先亂了陣腳。（二）抱團(tuán)取暖，共度難關(guān)。商會(huì)應(yīng)運(yùn)而生，發(fā)揮作用正當(dāng)時(shí)。我們一定要運(yùn)用商會(huì)平臺(tái)，攜手合作、互利共贏，建立資金互相拆借機(jī)制。（三）借力發(fā)力，逆勢(shì)有為。以商會(huì)為“娘家”，組建股份公司，搶抓項(xiàng)目、搶抓1-2個(gè)大項(xiàng)目，力爭(zhēng)建會(huì)開年紅。