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資陽市地產(chǎn)建筑商會文件資地建發(fā)〔2018〕 10 號

發(fā)布時間:2018年05月31日     瀏覽次數(shù):1939次

資陽市地產(chǎn)建筑商會文件

 

資地建發(fā)〔2018〕 10 號         簽發(fā)人:吳明剛

關(guān)于網(wǎng)發(fā)資陽市“一級信用企業(yè)”評選標(biāo)準(zhǔn)

(試行)的通知

各會員單位:

  

為引導(dǎo)、幫助、促進我會開展的創(chuàng)建《資陽市“一級信用企業(yè)”》活動富有成效。資陽市“一級信用企業(yè)”評選標(biāo)準(zhǔn)(試行),已經(jīng)廣泛征求修改意見,現(xiàn)予網(wǎng)發(fā)。請切實對照自查、查缺補漏,自行評估、主動申報,力求務(wù)實、砥礪奮進。

附:資陽市“一級信用企業(yè)”評選標(biāo)準(zhǔn)(試行)

 

資陽市地產(chǎn)建筑商會

2018年5月28日

 

主題詞:網(wǎng)發(fā) 一級信用企業(yè) 考評標(biāo)準(zhǔn) 通知

送:市工商聯(lián),市工商局,市住建局,市房管局。

資陽市“一級信用企業(yè)”評選標(biāo)準(zhǔn)

(試行)

根據(jù)本會(2016)13號文件,參照市住建局(2014)47、48號文件精神,結(jié)合近兩年來的創(chuàng)建實際,制定本標(biāo)準(zhǔn)(試行)。

一、綜合指標(biāo)(100分)

(一)積極學(xué)習(xí)宣傳企業(yè)信用建設(shè)氛圍濃厚,法定代表人創(chuàng)建意識強烈;(15分)

公司年度有創(chuàng)建安排、總結(jié)得5分,班子會議有議題、討論、決定得5分,影像報刊等宣傳有資料得5分。

(二)自覺踐行守信自律規(guī)則,無惡意作假、賴賬、欠賬、逃債、欺詐行為發(fā)生;(20分)

公司有守信自律規(guī)則得5分,班子成員自覺踐行得10分,無一惡行得5分。

(三)模范執(zhí)行合同約定,履約率100%,無一違約投訴、合同敗訴案例;(15分)

公司履約率100%得5分,無一投訴得5分,無一敗訴得5分。

(四)企業(yè)美譽度不斷提升,率先垂范地遵紀(jì)守法、厚德向善,紅榜有名、獲獎較多;(20分)

公司無一治安刑事案件得5分,扶貧脫貧得5分,長期捐資助學(xué)得5分,連續(xù)兩年榮獲縣以上表彰得5分。

(五)社會責(zé)任感不斷增強,無一重大惡評、群體上訪現(xiàn)象發(fā)生,無一重大安全事故發(fā)生;(15分)

公司近兩年無一惡評得5分,無一群體上訪得5分,無一安全事故得5分。

(六)創(chuàng)建工作基礎(chǔ)扎實:人員落實、制度到位、檔案健全。(15分)

公司創(chuàng)建工作有人員做事得5分,創(chuàng)建制度上墻得5分,檔案健全管理規(guī)范得5分。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好行為加分標(biāo)(50分)

(一)年度內(nèi)榮獲國家級行政機關(guān)表彰加30分,省級表彰加25分,市級表彰加20分,縣級表彰加10分;

同一行為分別得到多級表彰的,按最高取分。

(二)年度內(nèi)參與扶貧、幫困、助學(xué)等公益事業(yè),捐贈款物折合人民幣100萬元以上加20分50萬元以上加15分,10萬元以上加10分,5萬元以上加5分。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良行為扣分標(biāo)準(zhǔn)。(50分)(每查實1次均扣去相對應(yīng)分值。)

(一)資質(zhì)管理環(huán)節(jié)(9分)

1.未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營扣3分;

2.隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書扣2分;

3.涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書扣2分;

4.不按時申報資質(zhì)延續(xù)扣2分。

(二)項目建設(shè)環(huán)節(jié)(10分)

1.建設(shè)手續(xù)不齊,未辦理施工許可證而擅自開工建設(shè)扣3分;

2.擅自變更規(guī)劃設(shè)計方案扣3分;

3.偷工減料粗制濫造扣2分

3.惡意拖欠工程款扣2分。

  (三)銷售環(huán)節(jié)(12分)

1.未辦理商品房預(yù)售許可證以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費用2分;

2.預(yù)售資金未進入監(jiān)管賬戶或不按規(guī)定使用扣2分;

3.銷售廣告中不載明預(yù)售許可證號,內(nèi)容不實扣2分;

4.擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目扣2分;

5.不按規(guī)定在銷售現(xiàn)場向購房人公示相關(guān)證照或公示不全扣1分;

6.擅自提高銷售價格、捂盤惜售扣1分;

7.授意網(wǎng)簽人員冒用他人名義進行網(wǎng)上簽約,制造虛假旺銷假象,或虛假標(biāo)示樓盤銷控表扣2分。

  (四)房屋交付環(huán)節(jié)(10分)

1.將未經(jīng)竣工驗收備案或驗收不合格的房屋交付使用扣3分;

2.房屋交付時未向購房人發(fā)放《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》或出示竣工備案書、實測報告扣2分;

3 超過合同約定時間交房,情節(jié)嚴(yán)重引起群體上訪事件扣3分;

4.不履行保修義務(wù)扣2分。

(五)前期物業(yè)管理環(huán)節(jié)(3分)

1.前期物業(yè)達到公開招投標(biāo)條件而未進行公開招投標(biāo)扣1分;

2.未按規(guī)定組織物業(yè)承接查驗扣2分。

(六)權(quán)屬辦證環(huán)節(jié)(3分)

1.未經(jīng)協(xié)商強行收取購房人代辦產(chǎn)權(quán)證費用扣1分;

2.不按合同約定時間辦理房屋權(quán)屬證書,情節(jié)嚴(yán)重造成重大群眾上訪事件扣2分。

 (七)矛盾糾紛處理環(huán)節(jié)(3分)

因開發(fā)企業(yè)不良行為引起購房人集體上訪,企業(yè)在配合政府調(diào)處過程中態(tài)度消極、行為惡劣的,除扣出以上不良行為對應(yīng)分值外,另行扣3分。

 

資陽市地產(chǎn)建筑商會

2018年5月28日