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資陽市地產(chǎn)建筑商會文件資地建發(fā)〔2017〕 03號

發(fā)布時間:2017年03月21日     瀏覽次數(shù):2006次

資陽市地產(chǎn)建筑商會文件

 

         資地建發(fā)〔2017〕 03號          

 

關(guān)于網(wǎng)發(fā)2016年工作報告的通知

 

各會員單位:

本會常務(wù)副會長雷平所作2016年工作報告(草案),已經(jīng)第一屆第四次會員暨理事(監(jiān)事)大會于2017316日討論通過?,F(xiàn)予網(wǎng)發(fā),請揚(yáng)長避短、再接再厲,不負(fù)初心,奮力前行。

    附:2016年工作報告

 

                        資陽市地產(chǎn)建筑商會

   2017320

 

主題詞:網(wǎng)發(fā)  2016  工作報告  通知

送:市工商聯(lián)、市民政局、市住建局、市工商局

 

 

                                       2016工作報告

 

                                 ---常務(wù)副會長 雷平

 

 

 

各位理事(監(jiān)事),各位領(lǐng)導(dǎo):下午好!

按照大會安排,現(xiàn)將2016本會工作情況報告如下:

2016是“十三五”開局年,資陽房地產(chǎn)市場詭譎不驚之年,也是我會同心同德再闖難關(guān)的一年。

一、回眸二0一六

(一) 深入宣傳“五型發(fā)展”理念

2016是“項(xiàng)目年”、“發(fā)展年”,沿著中央省市經(jīng)濟(jì)工作會議確定的方向,樹立和增強(qiáng)“五型發(fā)展”理念,是我們闖關(guān)過險穩(wěn)中求進(jìn)的指路明燈。為更好協(xié)助大家增強(qiáng)“五大”發(fā)展理念,切實(shí)促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,適應(yīng)新常態(tài)、力求新作為。我會從2016年5月下旬起,連續(xù)五期、逐一編發(fā)人民日報權(quán)威解讀文章。緊緊圍繞:引領(lǐng)發(fā)展的第一動力——如何堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展,奏響全面發(fā)展“協(xié)奏曲”——如何堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展,建設(shè)綠水青山的美麗中國——如何堅(jiān)持綠色發(fā)展,合作共贏譜新篇——如何堅(jiān)持開放發(fā)展,讓全體人民都過上好日子——如何堅(jiān)持共享發(fā)展。從專家解讀到有關(guān)鏈接,從精要微評到權(quán)威發(fā)聲,從理論到實(shí)踐,系統(tǒng)而深刻地闡明了“五型發(fā)展”理念是什么?為什么?怎么做?

 

(二)助力發(fā)展走向更加務(wù)實(shí)

如何運(yùn)用“五型發(fā)展”理念有的放矢而不是“空對空、喊口號”地助推產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展?我會4月19日至5月12日,分別在雁江、簡陽、安岳、樂至舉辦“助力發(fā)展研討會”。地建商會全體會員(少數(shù)因出差等原因缺席外)參加了會議。本次研討會的主題是:助力為先、行穩(wěn)致遠(yuǎn)。大家通過重點(diǎn)講解和互動交流,達(dá)成了較多重要共識:房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展,就是要在互聯(lián)網(wǎng)+新業(yè)態(tài)、生態(tài)綠色新材料、提質(zhì)增效新工藝、節(jié)能減排新科技等運(yùn)用方面狠下功夫;在商住、商用,剛需、改善型結(jié)構(gòu)布局協(xié)調(diào)方面卯足干勁;在節(jié)能環(huán)保設(shè)計用材方面,走綠色發(fā)展道路;在開放發(fā)展方面要破除“肥水不流外人田”的陳腐觀念,相信合作共贏天地必寬;共享發(fā)展就是要一方面完成扶貧攻堅(jiān)任務(wù),一方面使公司廣大員工不斷增加更多獲得感。同時,為協(xié)調(diào)城防費(fèi)分期繳納,我會迅速報告市工商聯(lián),經(jīng)多次與有關(guān)部門溝通說明,應(yīng)從簡陽剛劃出的特殊市情出發(fā),在不踩紅線、不違底線的前提下,采取“一個樓盤、多期施工、分期繳費(fèi)”的有利辦法。對此,求得了理解和支持,較好化解了大型樓盤一次性繳納城防費(fèi)的巨大壓力。

(三)踐行“五型發(fā)展”富有成效

樹立和增強(qiáng)“五型發(fā)展”理念,目的在于踐行“五型發(fā)展”。我會面對轉(zhuǎn)型做什么的行業(yè)困惑,著力引導(dǎo)會員單位對微創(chuàng)、康養(yǎng)、教體、文旅等業(yè)態(tài)發(fā)展新趨勢投入思考、進(jìn)行探索,尤其是對行業(yè)轉(zhuǎn)型、資質(zhì)改革、“營改增”利弊、保證金清理、裝配式建筑等加大引導(dǎo)和宣傳力度。東欣公司與市足協(xié)合作,進(jìn)行場館建設(shè)與足球競賽相結(jié)合,闖出了企協(xié)攜手共贏新路子。面對“五型”發(fā)展新思維和房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢:市場、企業(yè)和產(chǎn)品必將出現(xiàn)大分化,如“十三五”的土地供應(yīng)量以及住宅、保障房、商鋪、商辦等需求變化,從而調(diào)整確立開發(fā)比例,以期實(shí)現(xiàn)逆勢有為、提速增效。龍譽(yù)時公司對產(chǎn)業(yè)、對市場、對自己研判精準(zhǔn),在資陽房地產(chǎn)業(yè)“去庫存”壓力很大的情況下,他們做到了化“?!睘椤皺C(jī)”和轉(zhuǎn)型發(fā)展,并且在開發(fā)建設(shè)中與基金公司合作融資、與大公司合作開發(fā)、與好伙伴合作建設(shè),既避免了投資風(fēng)險,又緩解了資金壓力。四川省精華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搶抓機(jī)遇 ,在剛剛擁有“空港”和“天府新區(qū)”身份,雖然新機(jī)場的動工和納入成都的規(guī)劃才過三個多月,但簡陽的房地產(chǎn)已經(jīng)在這些利好環(huán)境影響下,開始了一輪新的升溫和補(bǔ)漲。在供應(yīng)量和成交量出現(xiàn)明顯提升的情況下,且沒有限購政策的約束,“投資錢景”的地產(chǎn)項(xiàng)目也不斷刷新購房者的眼球,由此引發(fā)了近郊購房的關(guān)注熱潮。精華公司的產(chǎn)品跟其名稱一樣“精華”,精品頻現(xiàn),在剛跨入成都就在房交會上驚艷亮相,大獲好評。這就是踐行“五型發(fā)展”的真實(shí)寫照。

(四)開展采風(fēng)加大塑形力度

為搜集和交流會員單位在房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面的經(jīng)驗(yàn),我會決定:開展一次電話為主的采風(fēng)活動,要求各會員單位在“五型發(fā)展的新得、精準(zhǔn)施策去庫存、多管齊下降成本、減稅降費(fèi)增效益”等方面好的做法開展交流。遍訪各單位后,編發(fā)了:知行合一 行勝于言---訪本會副會長、四川陽明集團(tuán)董事長 張 輝,化危為機(jī) 合作多贏---資陽市龍譽(yù)時建筑工程有限公司總經(jīng)理丁旭一席談,精華雙盤 國慶驚艷亮相成都房交會,23周年慶典背后的故事-----相親相愛的德盛(簡陽)大家庭等4期采風(fēng)信息,抒發(fā)了老總守望情懷,展示了企業(yè)守正形象,謳歌了員工和諧風(fēng)采,受到了多方關(guān)注與贊賞。

(五)擬定守信評級工作方案

為推動“崇尚誠信先行者、爭當(dāng)自律排頭兵”活動深入開展,我會經(jīng)市住建局、市工商局同意,于2016.11月制發(fā)了《關(guān)于開展《守信自律?等級單位》評選工作的通知》,即資地建發(fā)〔201613文件。為不斷增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展軟實(shí)力,激勵、彰顯、促進(jìn)守信企業(yè)不斷升級,為成資一體化、城鎮(zhèn)化建設(shè)再添新動力,明確了方向、確立了目標(biāo)、探明了路徑。我們深信,通過大家在:積極學(xué)習(xí)宣傳企業(yè)信用建設(shè)氛圍濃厚,法定代表人創(chuàng)建意識強(qiáng)烈;自覺踐行守信自律規(guī)則,無惡意作假、賴賬、欠賬、逃債、欺詐行為發(fā)生;模范執(zhí)行合同約定,履約率100%,無一違約投訴案例;率先垂范地遵紀(jì)守法、厚德向善,紅榜有名、獲獎甚多,無一重大安全事故發(fā)生;社會美譽(yù)度不斷提升,無一重大惡評、群體上訪、合同敗訴現(xiàn)象發(fā)生;創(chuàng)建工作基礎(chǔ)扎實(shí),人員落實(shí)、制度到位、檔案健全等六個方面的不懈努力,各會員單位都朝著“一級守信企業(yè)”邁進(jìn),其軟實(shí)力一定會躍上新臺階。

(六) 自身平臺建設(shè)不斷進(jìn)取

1、2016在減員降費(fèi)和商會工作持續(xù)向好推進(jìn)下,網(wǎng)站平臺惹人注目:資陽要聞、熱點(diǎn)聚焦、時政資訊三個欄目堅(jiān)持做到了天天更新,他山之石、商會服務(wù)等欄目基本做到了周周更新,商會信息、信用建設(shè)等欄目做到了實(shí)時更新。其中:資陽要聞、熱點(diǎn)聚焦、時政資訊分別編發(fā)了300篇、389篇、300篇,加大了他山之石、商會服務(wù)的宣傳頻率,分別編發(fā)了34 篇、42篇,商會信息共編發(fā)了24期。當(dāng)天受眾點(diǎn)擊率大多超過了10人以上,同比商會、住建網(wǎng)站受眾人數(shù)都不遜色,最高達(dá)到796人次。還注重運(yùn)用短信、微信不時發(fā)送溫馨提示和時政新聞,為服務(wù)多樣化探索路徑。

2、去年,為助力陽明公司維權(quán),運(yùn)用本會網(wǎng)站,編發(fā)《解決判決執(zhí)行難不能只靠巡視組》并加“維權(quán)難,難維權(quán);勝訴難,執(zhí)行更難”的按語鼓與呼,使其受到了800多人的關(guān)注。

3、建地實(shí)業(yè)公司按照程序和要求,歷時三個多月完成了注銷手續(xù);商會年檢經(jīng)過努力實(shí)現(xiàn)了無驗(yàn)資報告予以通過;本會榮獲省總商會2016“先進(jìn)商會稱號。

這是各會員單位共同努力的結(jié)果,是各位會長堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果,是工商聯(lián)、民政局、住建局加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果!為此,我們深表崇高敬意和衷心感謝!

二、回放三個亮點(diǎn)

(一)未雨綢繆爭取參政議政權(quán)利

2016是市縣換屆年,為爭取更多的參政議政權(quán)利,我會根據(jù)自身特色,于5月初就打出專題報告;吳會長還多次利用不同時間和場景,向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),請求充分考慮行業(yè)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn),盡力安排會員單位老總作市縣兩級工商聯(lián)執(zhí)委、政協(xié)委員、人民代表候選人。

這是因?yàn)椋何覀儾簧倮峡偰鎰萦袨?。在資陽房地產(chǎn)市場持續(xù)走低的新常態(tài)下,敢于擔(dān)當(dāng)、勇于面對、冷靜研判、主動調(diào)整結(jié)構(gòu),快速適應(yīng)市場需要,為資陽城鎮(zhèn)化建設(shè)和人居環(huán)境改善作出了積極貢獻(xiàn);在金融改革、房地產(chǎn)業(yè)融資政策急劇變化、不少房企面臨資金鏈斷裂的特殊情況下,盡管我會會長等老總深受煎熬,仍然千方百計籌措資金,保證農(nóng)民工工資發(fā)放,為確保社會穩(wěn)定作出了特別貢獻(xiàn);在全國經(jīng)濟(jì)增速放緩、不少企業(yè)裁員、社會就業(yè)十分困難的艱難境況下,我會常務(wù)副會長劉浪、副會長李雁鄂等老總踐行“五型”發(fā)展,走開放合作、共贏共享發(fā)展新路,適時啟動開發(fā)新項(xiàng)目,為推進(jìn)資陽科學(xué)發(fā)展、社會就業(yè)作出了新貢獻(xiàn);在資陽政治生態(tài)、政商關(guān)系曾被扭曲的背景下,我會常務(wù)副會長雷平、副會長吳國金等老總潔身自好、守正出奇。他們堅(jiān)守“為人的品德底線,做事的法紀(jì)紅線、立身的慎獨(dú)防線”,既促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,又為新型政商關(guān)系樹立了標(biāo)桿;既為全市城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了貢獻(xiàn),又為產(chǎn)業(yè)行業(yè)老總塑造了良好形象;在社會老賴日益增多、社會信用日益走偏的大環(huán)境下,我會常務(wù)副會長周定志、副會長曾德、謝建勇等老總高度重視信用建設(shè),把企業(yè)信用看成企業(yè)生命。專人負(fù)責(zé)、專門制度、專題檢查重信用、守合同情況,把售房合同履約及投訴情況看成企業(yè)的形象。在我會開展“崇尚誠信先行者、爭當(dāng)自律排頭兵”活動為主題的誠信自律建設(shè)中不少會員單位踴躍參與、初見成效,為行業(yè)信用建設(shè)樹立了榜樣。

為此,我們衷心地祝賀劉浪、吳國金、楊紹春當(dāng)選為市人民代表,吳總還當(dāng)選人大常委!祝賀雷平、周定志、李雁鄂、劉勝當(dāng)選為市政協(xié)委員!周總還當(dāng)選為政協(xié)常委!祝賀雷平、周定志當(dāng)選為市工商聯(lián)副主席!楊紹春當(dāng)選為市商會副會長、劉浪、周春明當(dāng)選為市工商聯(lián)執(zhí)委!

(二)主動作為提出提案維護(hù)權(quán)益

運(yùn)用社會團(tuán)體集體提案的權(quán)利,為維護(hù)廣大會員的權(quán)益,以利攻堅(jiān)克難、再求發(fā)展。我會提出兩份提案:“新資陽、新跨越”十三五良好開局,徹底解除懸在開發(fā)商頭上的“緊箍咒”,促進(jìn)資陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,促進(jìn)成資一體化、新型城鎮(zhèn)化平穩(wěn)有序推進(jìn),促進(jìn)資陽“三區(qū)一都市”美夢成真。特建議:暫停執(zhí)行國土部第53號令的處罰條款。精準(zhǔn)扶貧決勝小康是實(shí)現(xiàn)兩個一百年的宏偉決策,是德政工程、民心工程。富而思源、回報社會是企業(yè)家無可厚非的壯舉。但在執(zhí)行“盡力而為、量力而行”的扶貧原則中,一企幫兩村及以上的作法確有不妥?!熬珳?zhǔn)扶貧”的貧困村大都地處偏僻、交通不暢,土地貧瘠、產(chǎn)業(yè)單一,信息閉塞、觀念滯后,且大都是1000多人口、800900畝田土,貧困戶(人口)占總戶數(shù)(人口)的25%左右。按照“真扶貧、扶真貧、真脫貧”的考評驗(yàn)收辦法,就一個企業(yè)幫扶一個貧困村的任務(wù)都是十分艱巨的。為此,特建議:政府在統(tǒng)籌安排企業(yè)結(jié)對幫扶貧困村時,充分考慮企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)實(shí),定期扶貧脫貧以一個村或一個村中的幾戶貧困戶為宜。

(三)扶貧攻堅(jiān)工作獲得評審好評

   開展“萬企幫萬村”精準(zhǔn)扶貧行動,是貫徹落實(shí)黨中央扶貧開發(fā)工作會議和省委十屆六次全會精神的義舉,是企業(yè)家回報社會厚德向善的善舉,是行業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的壯舉。我會按照省市工商聯(lián)的安排,積極組織會員單位參與扶貧攻堅(jiān)行動,并運(yùn)用本會網(wǎng)站平臺,大力宣傳發(fā)揮優(yōu)勢 真心扶貧的常務(wù)副會長單位、四川省通世達(dá)集團(tuán)公司自2016年開春以來,積極開展“萬企幫萬村”行動;“扭住節(jié)點(diǎn)

心行動的安岳德盛集團(tuán)公司扶貧事跡;著眼小康 著力示范的樂至超迪實(shí)業(yè)公司扶貧記實(shí);匯報了會長單位、京龍建設(shè)集團(tuán)公司結(jié)對幫扶涼山州鹽源縣棉椏鄉(xiāng)清河村重點(diǎn)發(fā)展烤煙、蘋果種植和發(fā)展旅游業(yè)的艱苦情況。作為行業(yè)商會的引導(dǎo)牽線協(xié)助努力,受到了縣鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的好評和省考評組的認(rèn)可。

三、回味兩個難點(diǎn)

(一)商會凝聚力有所下降

由于我會確實(shí)生不逢時,加之資陽房地產(chǎn)業(yè)“去庫存”壓力較大,老總們身心疲憊,商會活動受限,交流交心交往不夠,考察合作協(xié)作預(yù)期落空,中共支部未能建立,會費(fèi)收繳較為費(fèi)神。已遞交退會申請的4個,提出口頭申請退會的3個。

(二)會員發(fā)展力仍然較弱

會員發(fā)展目標(biāo)未能如愿。僅有四川省弘博機(jī)電有限公司申請加入和四川省豫德生態(tài)園林工程有限公司申請加入。

報告完畢,請予審議。

 

 

2017年3月16